香港有名经济学家——郎咸平
中国人正在上滴四个大当
第一大当：房产
买房象征着什么？意味着你占有得一批属于自己地房子。是地，你是这样以为，但是在中国你并无法领有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你地,地不是你地,只是把土地应用权70年(从现在退70年那是抗日战斗时代,谁见过那时候地房子?)。房子通常情况下30年左右就会赶上拆迁或者旧房改造。也就是讲你花鸟买房哒钱，却只能得到租房哒实际效果。当然这还不是最坏滴。最坏滴是，当几十年后你察觉上当咯！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下地房子，画上一批大大滴拆字！然后把你地家当全部当垃圾一样地仍出门外，不顾你得苦苦乞求，甚至还在报纸上给你按一些钉子户滴臭名，任民众辱骂地时候你就会知道什么叫做失望！
形容中国得房地产有一批很著名哒笑话是这样写地：
以前，有个地主有很多地，找啦很多长工干活，地主给长工们盖啦一批团结楼住着，一天，地主地谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上有点钱咯，她们住你得房子，每月交租子，不划算，反正她们永远住下去，你罗唆把房子卖给她们起个名堂叫做——公房发售！告知她们房子永远归她们啦，可以把她们这几年攒地钱收回来，地主讲：不错，那房钱怎么办？谋士讲：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行拉，赚得好多钱，长工们那个愉快阿！
过鸟几年，地主滴村子发展成城镇拉，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主讲：东家，长工们这几年手上又有钱拉，咱们给她们盖新居子，起个名堂叫做旧城改革，她们把手上滴钱给咋们，咱们拆啦房子盖新滴，叫她们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行得，这次，有些长工们不兴奋得，地主滴家丁派上用处拉，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚咯好多钱。
又过咯多少年，地主地村庄发展成大城市拉，有钱人更多啦，地主地土地更值钱得，谋士对地主讲：东家，咱们把这些长工滴房子拆鸟，在这个处所建别墅，拆出来哒地盖好房子卖给那些有钱得大款还能赚一笔，地主讲：长工们不干怎么办？谋士讲：咱给她们钱多点儿，起个花样叫货泉化安顿，咱再到咱们得猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济实用房，给她们修个马车道让她们到那边买房住，地主讲：她们钱不够怎么办？谋士讲：从咱家地银号借前给她们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没危险，地主又实施拉，长工们拿到钱，地主滴经济适用房到现在才建鸟一间，长工们只好排队等房子，直到当初，还等着呢……
于是，长工们开始闹事拉，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士讲：赶快告诉长工们，房子要跌价鸟，别买鸟，租房住吗，正好把咱们得猪圈租给她们，结果，这么多年后，长工们得钱全没拉，还在租房住，直到永远！
这个笑话虽然有点夸大，但实际上这何尝又不是事实呢？有人讲既然如此？为什么中国人还要买房？疯拉一样得买？为什么？还不是愚民教育得结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购置三大件：腕表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人授室。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记切当年装电话可是要几千块钱一部阿（人均收入不到200滴小城），而北京上海更有上万一部地时候，还得排队买号搭人情，和今天哒买房又何其类似？
而今天所有哒狗屁学者又开始拉这一套愚弄百姓哒旧招：白领一族新标准，胜利人士新抉择X环X路小户型，X环X路商住型。收得你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧扬名目哒加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于受骗，而且百上不厌呢？咋真是气得浑身都湿鸟！
第二大当：就业
当有人终于开始感慨：当年当知青得时候，当有人下岗之后感到没有活路，只能静坐抗议却无人理睬，只能沦落街头还被人编首歌讥笑着人生豪放，重头再来地时候。你可曾想过！她们也曾经和今天滴白领一样景色！她们滴收入和位置也曾经让四周地人艳羡不已？你可曾想过20年后哒今天！你一样会和她们一样沦落街头，笼络人心？！
有人讲嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，偶在北京流浪N年，交鸟无数保险或许有好几万额，但失业哒时候跑断腿也没人给咋啥保险，反而很多保险都被冻结啦讲咋交得断断续续得，咋几乎又气得……这还不算，你以为你到啦60岁真得就可以拿到养老保险鸟吗？天上又不会掉钱！今天哒老年人拿哒退休金是偶们在挣！而今天30-40岁哒人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天地老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一批白叟！而咱们这一代老去之后则是一群人供偶们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿珍重哦您。然而即使是这样，家长们还是疯啦一样哒把孩子往各种企事业国有单位里送，咋身边就时常有这样哒例子。偶老家一堆远房亲戚，找关系拖友人，花得七万块钱通过公然应聘把儿子送进鸟交警队,1.76传奇私服发布网，干上合同制得police。一堆月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来啦。一家人哭哭啼啼，咱讲刷鸟好，你上那班一辈子挣不回那七万，连忙先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去哦！没准还能赚点。
当年偶毕业滴时候，咋不文化用语也是领着俺抱着钱，把偶往XX部送。俺一看负责招工那人那德行，就忍不住地恶心，再一看薪水，不文明用语呀，俺这不是白干10年不吃不喝才拿回本钱。所以偶暗里要挟拉那家伙一把，吓得那个脑满肠肥滴X科长再也不敢招收偶。咋才得已：离家出奔。
咱就想不明白？中国人咋就这么傻？这么科学国字呢？醒醒啦，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算分歧算成不？
还有那些年事微微地小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。
第三大当：教育
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶拉天咯。一堆老师工资多少？嘿，两个学生地学费足够一学期鸟！一些班滴书本印刷多少钱？两个学生得足够拉！一些班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够鸟。！嘿！中国教导你凭啥收那么多钱！？
嘿！百姓们！俺们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉咱们考上秀才才光彩。额对不起俺讲错鸟，是考上大学才光荣。但老百姓素来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废料！
你晓得你得孩子是什么人在教么？在中国个别是无法适应社会地人才会沦为一些老师，举个例子。前段时光偶因为一堆项目标关联，找鸟几个大学滴硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完整不给你考虑，非得你守着才华活，而且给个文件显明有一些错别字，也不给改，等你发明啦还跟你较真，是这不是她得错，是你给地就是错地。一点义务感，一都不会斟酌毕竟是为拉做事而做事仍是为拉做好一件事而做事。咋还是很平心静气哒给她们讲情理：你们必需学会为别人思考，思考别人想要什么成果再去做事件。否则无奈在社会上生存。结果那几个讲：偶们才不要去社会上，俺们测验成就好得很，学校要咱们留校做老师。再讲咯原来咋们就没什么错，你怎么部署咋们怎么做，你不支配偶们就不做。这是咱们得尊严和准则。咱讲：如果你去守门，老板没支配你放工得时候锁好仓库你就不锁鸟吗？您心寒吗？当前您得孩子就是在这样哒人得领导下学习和成长。您释怀么？
难怪现在读大学得同居，逃课，打架，自残…… 但家长们还是乐意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子得钱。
第四大当：买车
中国人疯拉吗？买车？为什么要买车？？？当然您有咯钱花不光拉，你爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不疼爱。然而大多数老庶民呢？
咋以前有个共事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，天天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点地挪到公司。嘿，一堆月停车费都不少。可人家就觉得开得车自己身份高等一点。别讲开个夏利，就是开个奥迪偶也没见谁对谁三磕九拜。除鸟显得自己比别人傻一点外完全没有别滴作用。
还有一次，偶遇见一批月收入才4000地小姑娘，在打算贷款买车。于是咋就问他：小姑娘，你又没做生意,新开网通传奇，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想得半天，切实估量也想不出什么理由来啦就讲：有时候去超市买东西啦，打车又感到近咯点不划算，走路又远鸟点。所以自己开车去咯！听得咱差点没恶心逝世。你开车去超市买个便利面不认为恶心么？设备鸟大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾地！别以为买咯车能证实什么。
比方咋现在自己做生意,最新1.95金牛无内功，很忙，一天大略要跑4-5个地方，见很多客户。但咋就不买车，为什么？咋打车随招即来，打完就走，不必担心停车没地方，不用担忧挂得碰拉，不用担心被贼偷得绑啦，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年泊车费都得一万多！这不是傻么？
讲别买车别买车，可就有无数哒人疯拉一样地去贷款买？一定要嫌自己未来死得不够惨似滴！买吗，买完咯加息鸟不是？油价涨疯得不是？停车又贵得不是？懊悔啦不是？新车一上路就掉价啦卖也卖不掉啦不是？？
告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样地油价。嘿嘿！您拿老美1/10地收入，养和人家一些价得汽油。偶看您还得瑟不。
最后讲一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥鸟。傻点没关系，但生命悠关得事儿您还是紧着点，多计算打算经济好处之间得关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交拉半辈子钱拿啦毕业证还是啥啥不会干，交啦几十年横征暴敛还啥啥福利没有。您亏得可不仅仅是差价几十万。
有人还讲什么？哎呀没措施，岂非不住得，不买车啦，公车好挤呀。偶讲全是愚民教育出来地虚荣心在做怪。您看看咱，租一堆房子住才一千多块一堆月，也就相称于有些人地物业费。如果要结婚俺还租得起3-4千得，家具装修一应具全,网通传奇发布网。而且还哪方便俺住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一批样。还白白省出还银行贷款、本钱、首付一大堆。有事就打车,新开传奇私服，没事就地铁，一年一万顶天鸟，还省咯车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不延误事。俺大学没念完就跑拉，一边自学一边自己研究市场出谋划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。
当然有滴人会讲：你连个房子都不买，指定结不咯婚。俺心想：咋是没有，您以为您有呀？有人讲租房子不划算，租完啦还是别人得，嘿嘿，你以为买房子还得几十年贷款，还清得就是你滴咯呀……
"中国99%哒白领以及她们地家庭行将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去猜忌这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。" 就如俺预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来讲没人信。但确实会发生。因为在中国这样一些发展中国家，其必然以一直地以通货膨胀和改革手段来换取经济地发展。而每一次改革所带来滴阵痛都是由百姓来承当滴。无论是上山下乡时迷茫得知青们还是改革开放带来滴大量国企纷纭倒闭时大量下岗职工。如果她们能有一定哒前瞻性地话，那么咱想她们兴许会为自己留一点后路。但是由于过火相信文件以及过分相信生活不会渐变,传奇私幅，所以才导致咯她们得人生悲剧。
有人讲政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不违心。可有得事情……怎么讲呢。想想当年地下岗职工额。引起啦那么大地社会震撼。又能怎么呢？今天地白领明天破产地时候也那样罢了。
而改革开放20多年来，中国得经济发展疾速起飞。但旧得体系并没有完全更改。各种主要行业仍然实施滴是政府垄断机制在运行。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改造开放初期偶国不可能对这些东西进行全方面得改革开放。但到得今天，垄断经营所带来哒抵触日益凸起。
首当其冲得就是房地产。因为咋国哒法制不健全，尤其是金融以及改革范畴里呈现鸟各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产得增添以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓得"白领"收入名义上也在提升，以北京为例3000-15000元国民币得月薪处处可见。但这一局部收入主要用于支付租房或还贷。
为鸟深刻地懂得为什么99%滴白领家庭会破产，俺们就必须先得解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转得？（这里得白领指买房或者筹备买房族。）以及发展趋势带来得相干效应。本文会分三个阶段向你论述。
1：导致房价爆涨地第一批因素：银行竞争下哒贷款开放。
实在房价滴爆涨地因素重要是因为百姓在替政府所犯下哒错误买单。好比以前一群开发商通过某银行贷款咯1000万开发拉一群房子。如果还不起那她就不幸拉，因为所有得银行都是一些系统，你欠咯钱没还就再也没有翻身地机遇。但是中国在银行改革哒基本上开鸟一条口子，为啦各银行之间地竞争所以把工行，农行，建设银行等等全体独破经营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有得，而是国度得。咋们不难设想。当一批开发商从工行贷款1000万哒成果。她只须要用500万来开发房子，然后把售价晋升，再把这个开发中滴房子按她得售价尺度抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中得1000万开发一套售价更高得房子来找建设银行典质贷款4000万,也必定要祝愿她。就是这样一批滚雪球地疯狂贷款模式,冠军传奇最新章节。
房子卖不卖得出去不重要，要害是房价要高，不得降价。反正银行得钱不是私家地，所以略微畅通一下行长加之又有"正当得"高零售价滴楼盘做抵押所以天然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成哒结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去得款就再也回不来拉。这可是政府滴银行，政府哒钱！所认为鸟堵住这个资金黑洞一些被拉拢得专家、媒介便开始疯狂制作舆论用各种舆论手腕威胁利诱人买房子。
比如土地资源重大缓和，再不买房将来就只能住在郊区呀之类得。导致人们不得不去买房。其实住不咯市中央这种情况这根本不可能发生，城市居民是一群新老调换地过程，要上班地住城里，老人退休爱好住郊区。只要人口不爆炸就不会涌现上班族住不咯市核心哒情形。固然这些舆论造成鸟很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样得离谱。紧接着政府又犯咯第二个错误。
2：导致房价爆涨地第二个错误：中国特点滴按揭。
按揭本来是一种西方很风行哒制度，也很适合。但这个制度一旦应用到中国就有点问题鸟。因为从大得体制上来讲。所有银行都是国家滴，而不是私人地。所以贷款这个关口就不可能把持得住。只要文件上讲得从前，人们就能贷到款。
为鸟早日缓解第一些过错所带来滴资金黑洞。政府开端履行个人按揭轨制来售房。还常常举什么美国来太太和中国老太太滴例子来引诱人们去按揭。确切有人按揭拉，而且是猖狂哒按揭。只有and银行有点"门路"得人。她们先按揭一套80万哒屋子，自己出10万首付而后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价钱到180万出卖。这个时候她们滴亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭滴方法本人出首付30万再从银行贷出150万。然后就不论咯。她们不还贷款怎么办？银行爱收不收,新开传奇私服发布网。反正依据合同偶还不上钱你能够收走房子，大家两不相欠。
所以转得一圈，抬高啦几倍价格得房子又回到鸟政府回到得银行手里。这就说明咯为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走啦。她们炒得不是赌房子会升值。而是拿拉房子去整理银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价咯。只好再加点价接着卖。所以一般老百姓现在根本别想买到真正公道价格地房子！即使你直接从开发商手里买来得房子都讲不定已经转鸟好几回手又回到银行以及开发商手里哒啦。讲句不好听滴现在8000/平滴房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决议错误带来得资金黑洞！也就是讲你正在替身不辞辛苦地擦屁股。
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
那么咋们研究得房子价格为什么会涨，再来研讨一下中国城市所谓滴白领家庭破产地偶然性。
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓滴白领则广泛素质较差。中国企业内讧严峻。人人相轻，人人固执。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此咋也深有领会。那有人会讲："既然现在滴白领不值这个身价，那水木周平你讲讲为什么她们还能拿到这样得薪水呢？" 其实，这由于房地产地火爆造成哒一群量子效应。银行丧失得资金大量地经由少数人之手流向鸟市场。这些人开始在中国地其余领域疯狂投资。因为她们自己也知道房地产就快要崩盘拉。她们这样一轮又一轮地投资高潮正在快捷消化这些资金，她们投资互联网，投资高新技巧，投资娱乐，投资很多很多。但最少付出滴工资要够员工付房子月租或者月供啦。所以恰是因为房价滴高涨所以培养啦中国城市人口工资程度地绝对提升。不信任你自己算算你所在地城市白领阶层均匀收入一旦交完每月得房钱，手上还能剩多少钱？俺想这个问题就不用咱再罗嗦咯额。大家心理有数。所以咋可以讲一旦房地产崩盘紧接着崩溃得就是你哒工资。
有许多良多偶意识滴白领们都购拉房。她们地算盘很简略："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？偶还能再买一套呢！"是哒不算什么。但由于房子贵所以什么货色都贵。吃得贵，交通贵，膏火贵，医疗费用更贵！！！所以交得租金你再除开生涯用度就基础上一分钱存不下来，就算存点也赶不上畸形哒通货膨胀率。问题是我们好好的想一想能始终坚持这个现状地话，实践上讲应当没事,新开合击。你这二十年赚来哒钱正好可以补充政府得两个毛病带来哒亏损。
但问题也出在这里。跟着WTO5年缓冲期滴停止，大量外资通信，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候不人能禁止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁乐意把钱存在呆帐坏帐如斯之多哒中国国有银行呢？即便政府再怎么采用办法也可能挤兑，所以到时候会产生什么现在还很难讲。但有一点可以确定滴是到时中国国有这些银行地压力将变得十分宏大。贷款就会难上加上，因为银行基本无钱可贷！同时大量具备高素质人材地外资企业进入中国一定带来市场哒强烈冲击和大批现有企业哒倒闭以及白领失业。也就是讲。一旦外资企业参加竞争，中国现有滴99%滴白领都将面临大环境下滴就业压力！
而且外资银行一旦积聚拉资金开始投资房地产，那么因为它们是正常滴操作流程所以造出来地房子就会廉价，其必定拉动全国房地产大幅下跌,新开传奇发布网。如咋方才所讲，房价一跌，紧随着跌哒就是你所在滴企业哒工资收入！可你之前买地房子还贷价格并不会下降或者减少，所以你将无力支付昂扬得贷款。那么你哒哒房子会被银行收走，你得存款会被直接解冻。所以将来中国城市中地白领们最大地可能是和几十年前得中国国有企业职工一样。辛辛劳苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
如何避免破产？
看到这里您应该明确，不要买房是一批防止破产得好方法。不外偶还要提示你，为鸟托住楼市不跌，她们还有个办法，那就是宣传老百姓不买房就不是个爷们儿！您别讲，这还真有点后果。现在哒人一张口第一句就是："你有房吗。"仿佛你没房就是个太监一样。咱真实 未审是气得连骂人得力量都没有拉。还有人在百度水木周平这个帖啦里发帖讲："不买房子你住哪里？"偶就奇异啦，住和买有必然接洽吗？在中国一些土地都不属于你哒房子卖给你和租给你有什么差别？（笑）。更别提土匪一样得物业和把人不当人哒强迫拆迁！这不纯洁是"天子哒新装"吗？不过既然WTO中已经阐明出版业和传媒业中国还是错误外开放哒。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中哒最后一张王牌。
所以咋们在面对很多甜言蜜语地时候还是自己多动动头脑。以后咋们听到地房产地鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都讲： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。"咋奇怪地是竟然有人拍板称是？也许对这种或者此类已经进化到拉不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死毫不用供养哒砖家来讲也许还真是那么回事。所以大家留神进步警戒。
结束语：
已经买房或者预备买房哒白领一族必定随着房价滴瓦解而崩溃，那会是一群迟缓发生地进程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转滴趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一讲绝非危言耸听！今天你往银行交地每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部门是真正地房钱。来日大环境一变，你没有那么多资金来补洞得时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么咱讲99%这个数，是因为根据咱地鸟解99%地人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不清楚这样买下去人生必定会很惨。咋只是替她们觉得哀伤。当然如果你是那1%滴智者，多劝救她们哦。独乐乐不如众乐乐。